Capítulo 11
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Asunto: El Mirador de Ribamar
Tras más de veinticuatro horas aquí, puedo empezar a hacer un análisis detallado del activo, así como explicar de forma más exhaustiva por qué sería una buena adquisición para el grupo.
El pueblo es exactamente lo que esperábamos: pequeño, costero y muy turístico en verano.
Según nuestros estudios, la oferta cae de forma considerable el resto del año, sobre todo en los meses de invierno, pero eso puede cambiar si se ofrecen los productos y servicios adecuados.
La ubicación del terreno es buena. Muy buena, de hecho.
La parcela del hotel tiene vistas directas al Cantábrico y suficiente espacio alrededor como para ampliar sin demasiados problemas urbanísticos.
En cuanto al hotel en sí, se trata de una casa de piedra antigua reconvertida en hotel familiar. Doce habitaciones, restaurante pequeño, jardín grande, gallinas, huerto… Todo muy auténtico. También muy poco rentable tal y como está.
Las instalaciones están anticuadas y la gestión es un pelín deficiente pero mejorable.
El hotel tiene algo. No sabría explicarlo con números, y ya sabes que eso no me gusta, pero también sabes que jamás me equivoco en estas cosas. Hay un tipo de encanto que no aparece en los informes financieros, y este sitio lo tiene.
Como ya sabíamos desde un principio, se trata de un negocio familiar. Son seis hermanos, aunque hasta ahora he conocido solo a dos. Tres si confirmo que la recepcionista también es una Casamayor.
Que sean tantos creo que explica bastante bien el nivel de caos que se respira aquí, aunque la mayor es la que parece llevar el peso de todo. Se encarga de las cuentas y de cualquier problema que aparece. Si el hotel sigue abierto, sospecho que es principalmente por ella.
Todavía no he hablado con la señorita Casamayor porque, antes de hacerlo, quiero entender bien cómo funciona todo esto desde dentro y asegurarme de que, cuando lo haga, voy a obtener un sí.
Te mantendré informado. De momento, sigo evaluando.
Dales recuerdos a Santiago y a los niños.
Leandro Beltrán
Responsable – Evaluación de Activos y Viabilidad
Grupo Beltrán Hospitality